Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Neerstraat 95

2525CM Den Haag

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.871
+4,0%
[ € 290.286 – € 369.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.226[ € 300.415 – € 332.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.105[ € 326.251 – € 360.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Neerstraat 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.871 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.75812 maanden +4,0%
+€ 47312 mnd vs. NL +0,1%
Van der Neerstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.871 voor Van der Neerstraat 95 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Neerstraat 95 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.105. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.871.

Verwachte verkoopprijs Van der Neerstraat 95
€ 344.105[ € 326.251 – € 360.592 ]
Verkoper houdt over€ 339.070−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.137+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Neerstraat 95 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Neerstraat 95
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 316.226[ € 300.415 – € 332.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Neerstraat 95 adviseren wij in een bod van € 344.105, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.226 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.871+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.105+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.310+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Neerstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 316.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Neerstraat 95 in Den Haag bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 329.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Neerstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.871
Verwachte verkoopprijs€ 344.105
Verwachte vraagprijs€ 316.226
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 319.784
Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Neerstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Neerstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Neerstraat 95 in Den Haag.

Wat is Van der Neerstraat 95 in Den Haag waard?
Van der Neerstraat 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.871 (bandbreedte € 290.286 – € 369.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Neerstraat 95 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Neerstraat 95 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.226 (bandbreedte € 300.415 – € 332.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Neerstraat 95 in Den Haag?
Voor Van der Neerstraat 95 adviseren wij een bod van € 344.105 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Neerstraat 95 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Neerstraat 95 in Den Haag bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Neerstraat 95 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Neerstraat 95 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Neerstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Van der Neerstraat 95 ligt rond € 329.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Neerstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Van der Neerstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.