Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heemstraat 156A

2525EN Den Haag

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.175
+4,0%
[ € 331.914 – € 422.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.707[ € 343.622 – € 379.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.304[ € 373.173 – € 412.454 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heemstraat 156A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.175 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,3%
+€ 14.58812 maanden +4,0%
+€ 54112 mnd vs. NL +0,1%
De Heemstraat 156A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.175 voor De Heemstraat 156A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heemstraat 156A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.304. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.175.

Verwachte verkoopprijs De Heemstraat 156A
€ 393.304[ € 373.173 – € 412.454 ]
Verkoper houdt over€ 387.728−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.320+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heemstraat 156A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs De Heemstraat 156A
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 361.707[ € 343.622 – € 379.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heemstraat 156A adviseren wij in een bod van € 393.304, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.707 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.175+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.304+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.969+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heemstraat 156A zal in bij een vraagprijs van € 361.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heemstraat 156A in Den Haag bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 377.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heemstraat 156A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.175
Verwachte verkoopprijs€ 393.304
Verwachte vraagprijs€ 361.707
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Straatbeeld van Ruijsdaelstraat 114, 2525AJ Den Haag
Ruijsdaelstraat 114
2001 · 89 m²
€ 417.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.175 zit De Heemstraat 156A in het middensegment van Schildersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Heemstraat 156A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heemstraat 156A in Den Haag.

Wat is De Heemstraat 156A in Den Haag waard?
De Heemstraat 156A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.175 (bandbreedte € 331.914 – € 422.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heemstraat 156A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Heemstraat 156A in Den Haag is in oktober 2026 € 361.707 (bandbreedte € 343.622 – € 379.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heemstraat 156A in Den Haag?
Voor De Heemstraat 156A adviseren wij een bod van € 393.304 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heemstraat 156A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Heemstraat 156A in Den Haag bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heemstraat 156A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heemstraat 156A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heemstraat 156A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van De Heemstraat 156A ligt rond € 377.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heemstraat 156A?
Huishoudens in de buurt van De Heemstraat 156A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.