Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heemstraat 372

2525EV Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.765
+4,0%
[ € 252.353 – € 321.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.456[ € 283.456 – € 313.294 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heemstraat 372 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.765 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.09112 maanden +4,0%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
De Heemstraat 372
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.765 voor De Heemstraat 372 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heemstraat 372 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.456. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.765.

Verwachte verkoopprijs De Heemstraat 372
€ 298.456[ € 283.456 – € 313.294 ]
Verkoper houdt over€ 293.923−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.575+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.923

Wat is de vraagprijs?

De Heemstraat 372 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs De Heemstraat 372
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heemstraat 372 adviseren wij in een bod van € 298.456, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.765+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.456+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.379+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heemstraat 372 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heemstraat 372 in Den Haag bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heemstraat 372

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.765
Verwachte verkoopprijs€ 298.456
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutkeetsingel 33, 2512HM Den Haag
Zoutkeetsingel 33
1912 · 67 m²
€ 260.625
Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 249.371
Straatbeeld van Zusterstraat 89, 2512TK Den Haag
Zusterstraat 89
1928 · 71 m²
€ 287.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.765 is De Heemstraat 372 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Heemstraat 372

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heemstraat 372 in Den Haag.

Wat is De Heemstraat 372 in Den Haag waard?
De Heemstraat 372 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.765 (bandbreedte € 252.353 – € 321.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van De Heemstraat 372 in Den Haag?
De Heemstraat 372 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heemstraat 372 in Den Haag?
Voor De Heemstraat 372 adviseren wij een bod van € 298.456 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heemstraat 372 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Heemstraat 372 in Den Haag bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heemstraat 372 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heemstraat 372 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heemstraat 372?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van De Heemstraat 372 ligt rond € 286.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heemstraat 372?
Huishoudens in de buurt van De Heemstraat 372 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.