Huiswaardemeter

Woningwaarde Trooststraat 63

2525GP Den Haag

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.720
+4,0%
[ € 459.114 – € 584.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.268[ € 476.205 – € 526.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.006[ € 515.254 – € 569.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Trooststraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.720 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,3%
+€ 20.17912 maanden +4,0%
+€ 74912 mnd vs. NL +0,1%
Trooststraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.720 voor Trooststraat 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trooststraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.006. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.720.

Verwachte verkoopprijs Trooststraat 63
€ 543.006[ € 515.254 – € 569.490 ]
Verkoper houdt over€ 535.783−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.016+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trooststraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Trooststraat 63
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 501.268[ € 476.205 – € 526.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trooststraat 63 adviseren wij in een bod van € 543.006, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.268 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.720+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.006+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.156+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trooststraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 501.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trooststraat 63 in Den Haag bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 521.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trooststraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.720
Verwachte verkoopprijs€ 543.006
Verwachte vraagprijs€ 501.268
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefkade 659, 2525LD Den Haag
Hoefkade 659
2004 · 130 m²
€ 572.034
Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trooststraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.720 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trooststraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trooststraat 63 in Den Haag.

Wat is Trooststraat 63 in Den Haag waard?
Trooststraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.720 (bandbreedte € 459.114 – € 584.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trooststraat 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Trooststraat 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 501.268 (bandbreedte € 476.205 – € 526.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Trooststraat 63 in Den Haag?
Voor Trooststraat 63 adviseren wij een bod van € 543.006 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trooststraat 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Trooststraat 63 in Den Haag bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trooststraat 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trooststraat 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trooststraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Trooststraat 63 ligt rond € 521.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trooststraat 63?
Huishoudens in de buurt van Trooststraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.