Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflandplein 6

2525HA Den Haag

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.881
+4,0%
[ € 247.175 – € 314.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.195[ € 255.735 – € 282.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.075[ € 277.984 – € 307.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflandplein 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.881 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,3%
+€ 10.86412 maanden +4,0%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Hoflandplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.881 voor Hoflandplein 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflandplein 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.075. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.881.

Verwachte verkoopprijs Hoflandplein 6
€ 293.075[ € 277.984 – € 307.246 ]
Verkoper houdt over€ 288.601−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.087+€ 8.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflandplein 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflandplein 6
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 269.195[ € 255.735 – € 282.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflandplein 6 adviseren wij in een bod van € 293.075, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.195 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.881+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.075+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.729+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflandplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflandplein 6 in Den Haag bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 280.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflandplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.881
Verwachte verkoopprijs€ 293.075
Verwachte vraagprijs€ 269.195
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 39, 2572JB Den Haag
Bloemfonteinstraat 39
1926 · 65 m²
€ 312.362
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 259.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.881 is Hoflandplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoflandplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflandplein 6 in Den Haag.

Wat is Hoflandplein 6 in Den Haag waard?
Hoflandplein 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.881 (bandbreedte € 247.175 – € 314.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflandplein 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoflandplein 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 269.195 (bandbreedte € 255.735 – € 282.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflandplein 6 in Den Haag?
Voor Hoflandplein 6 adviseren wij een bod van € 293.075 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflandplein 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflandplein 6 in Den Haag bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflandplein 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflandplein 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflandplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoflandplein 6 ligt rond € 280.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflandplein 6?
Huishoudens in de buurt van Hoflandplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.