Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkade 1013

2525HH Den Haag

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.197
+3,3%
[ € 229.853 – € 292.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.564[ € 257.409 – € 284.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkade 1013 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.197 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds juli +0,3%
+€ 8.45712 maanden +3,3%
€ -47012 mnd vs. NL -0,2%
Hoefkade 1013
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.197 voor Hoefkade 1013 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkade 1013 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.564. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.197.

Verwachte verkoopprijs Hoefkade 1013
€ 272.564[ € 257.409 – € 284.505 ]
Verkoper houdt over€ 268.316−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.165+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.316

Wat is de vraagprijs?

Hoefkade 1013 in Den Haag staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Hoefkade 1013
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 355.400[ € 249.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkade 1013 adviseren wij in een bod van € 272.564, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.197+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.564+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.192+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkade 1013 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkade 1013 in Den Haag bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 261.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkade 1013

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.197
Verwachte verkoopprijs€ 272.564
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 259.537
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 82, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 82
1919 · 73 m²
€ 319.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.197 is Hoefkade 1013 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoefkade 1013

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkade 1013 in Den Haag.

Wat is Hoefkade 1013 in Den Haag waard?
Hoefkade 1013 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.197 (bandbreedte € 229.853 – € 292.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoefkade 1013 in Den Haag?
Hoefkade 1013 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkade 1013 in Den Haag?
Voor Hoefkade 1013 adviseren wij een bod van € 272.564 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkade 1013 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkade 1013 in Den Haag bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkade 1013 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkade 1013 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 8.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkade 1013?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkade 1013 ligt rond € 261.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkade 1013?
Huishoudens in de buurt van Hoefkade 1013 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.