Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwermanstraat 52

2525KV Den Haag

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.558
+4,0%
[ € 260.091 – € 331.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.238[ € 268.126 – € 296.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.420[ € 291.185 – € 321.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.558 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,3%
+€ 11.43112 maanden +4,0%
+€ 42412 mnd vs. NL +0,1%
Wouwermanstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.558 voor Wouwermanstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.420. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.558.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanstraat 52
€ 308.420[ € 291.185 – € 321.836 ]
Verkoper houdt over€ 303.777−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.738+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwermanstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwermanstraat 52
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 282.238[ € 268.126 – € 296.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanstraat 52 adviseren wij in een bod van € 308.420, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.238 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.558+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.420+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.841+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 282.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanstraat 52 in Den Haag bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 295.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.558
Verwachte verkoopprijs€ 308.420
Verwachte vraagprijs€ 282.238
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 28, 2525XS Den Haag
Gabriël Metsustraat 28
1936 · 97 m²
€ 291.249
Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 249.371
Straatbeeld van Monstersestraat 72, 2512PB Den Haag
Monstersestraat 72
1928 · 74 m²
€ 308.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.558 is Wouwermanstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwermanstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanstraat 52 in Den Haag.

Wat is Wouwermanstraat 52 in Den Haag waard?
Wouwermanstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.558 (bandbreedte € 260.091 – € 331.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 282.238 (bandbreedte € 268.126 – € 296.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanstraat 52 in Den Haag?
Voor Wouwermanstraat 52 adviseren wij een bod van € 308.420 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanstraat 52 in Den Haag bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanstraat 52 ligt rond € 295.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.