Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 28, 2525XS Den Haag

Woningwaarde Gabriël Metsustraat 28

2525XS Den Haag

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.249
+4,0%
[ € 256.299 – € 326.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.185[ € 265.226 – € 293.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.835[ € 288.035 – € 318.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.249 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,3%
+€ 11.26512 maanden +4,0%
+€ 41812 mnd vs. NL +0,1%
Gabriël Metsustraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.249 voor Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.835. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.249.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsustraat 28
€ 303.835[ € 288.035 – € 318.354 ]
Verkoper houdt over€ 299.243−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.062+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsustraat 28
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 279.185[ € 265.226 – € 293.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsustraat 28 adviseren wij in een bod van € 303.835, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.185 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.249+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.835+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.027+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsustraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 279.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 291.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsustraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.249
Verwachte verkoopprijs€ 303.835
Verwachte vraagprijs€ 279.185
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinsekade 55, 2571BP Den Haag
Loosduinsekade 55
1933 · 98 m²
€ 467.116
Straatbeeld van Monstersestraat 72, 2512PB Den Haag
Monstersestraat 72
1928 · 74 m²
€ 308.017
Straatbeeld van Zusterstraat 89, 2512TK Den Haag
Zusterstraat 89
1928 · 71 m²
€ 287.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.249 is Gabriël Metsustraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsustraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag.

Wat is Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag waard?
Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.249 (bandbreedte € 256.299 – € 326.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 279.185 (bandbreedte € 265.226 – € 293.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag?
Voor Gabriël Metsustraat 28 adviseren wij een bod van € 303.835 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsustraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsustraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsustraat 28 ligt rond € 291.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsustraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsustraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.