Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkade 495A

2525LA Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.813
+3,1%
[ € 413.435 – € 526.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.317[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkade 495A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.813 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds mei +0,3%
+€ 14.16312 maanden +3,1%
€ -5.15912 mnd vs. NL -1,1%
Hoefkade 495A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.813 voor Hoefkade 495A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkade 495A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.317. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.813.

Verwachte verkoopprijs Hoefkade 495A
€ 488.317[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 481.696−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.233+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.696

Wat is de vraagprijs?

Hoefkade 495A in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Hoefkade 495A
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 393.455[ € 225.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkade 495A adviseren wij in een bod van € 488.317, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.813+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.317+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.733+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkade 495A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkade 495A in Den Haag bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 469.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkade 495A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.813
Verwachte verkoopprijs€ 488.317
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 315.866
Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 422.596
Straatbeeld van Jan Ligthartstraat 2, 2515TS Den Haag
Jan Ligthartstraat 2
1999 · 121 m²
€ 484.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefkade 495A valt met een geschatte woningwaarde van € 469.813 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefkade 495A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkade 495A in Den Haag.

Wat is Hoefkade 495A in Den Haag waard?
Hoefkade 495A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.813 (bandbreedte € 413.435 – € 526.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Hoefkade 495A in Den Haag?
Hoefkade 495A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkade 495A in Den Haag?
Voor Hoefkade 495A adviseren wij een bod van € 488.317 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkade 495A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkade 495A in Den Haag bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkade 495A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkade 495A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkade 495A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkade 495A ligt rond € 469.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkade 495A?
Huishoudens in de buurt van Hoefkade 495A besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.