Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefkade 495A

2525LA Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.448
+3,3%
[ € 384.954 – € 489.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.677[ € 430.690 – € 476.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefkade 495A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.448 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds juli +0,3%
+€ 14.16412 maanden +3,3%
€ -78712 mnd vs. NL -0,2%
Hoefkade 495A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.448 voor Hoefkade 495A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefkade 495A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.677. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.448.

Verwachte verkoopprijs Hoefkade 495A
€ 454.677[ € 430.690 – € 476.026 ]
Verkoper houdt over€ 448.426−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.921+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.426

Wat is de vraagprijs?

Hoefkade 495A in Den Haag staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Vraagprijs Hoefkade 495A
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 350.700[ € 199.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefkade 495A adviseren wij in een bod van € 454.677, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.448+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.677+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.411+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefkade 495A zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefkade 495A in Den Haag bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 437.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefkade 495A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.448
Verwachte verkoopprijs€ 454.677
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Straatbeeld van Hoefkade 659, 2525LD Den Haag
Hoefkade 659
2004 · 130 m²
€ 572.034
Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 319.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.448 ligt Hoefkade 495A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefkade 495A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefkade 495A in Den Haag.

Wat is Hoefkade 495A in Den Haag waard?
Hoefkade 495A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.448 (bandbreedte € 384.954 – € 489.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Hoefkade 495A in Den Haag?
Hoefkade 495A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefkade 495A in Den Haag?
Voor Hoefkade 495A adviseren wij een bod van € 454.677 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefkade 495A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefkade 495A in Den Haag bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefkade 495A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefkade 495A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefkade 495A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoefkade 495A ligt rond € 437.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefkade 495A?
Huishoudens in de buurt van Hoefkade 495A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.