Woningwaarde De Bockstraat 56

2525SZ Den Haag

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.770
+4,0%
[ € 511.958 – € 651.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 559.179[ € 531.220 – € 587.138 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 605.274[ € 574.249 – € 634.696 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bockstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.770 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,3%
+€ 22.50112 maanden +4,0%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,1%
De Bockstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.770 voor De Bockstraat 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bockstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.274. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.770.

Verwachte verkoopprijs De Bockstraat 56
€ 605.274[ € 574.249 – € 634.696 ]
Verkoper houdt over€ 597.366−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.529+€ 14.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bockstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs De Bockstraat 56
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 559.179[ € 531.220 – € 587.138 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.558 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bockstraat 56 adviseren wij in een bod van € 605.274, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.179 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.770+4,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.274+8,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 635.538+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bockstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 559.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bockstraat 56 in Den Haag bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 581.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bockstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.770
Verwachte verkoopprijs€ 605.274
Verwachte vraagprijs€ 559.179
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bockstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.770 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bockstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bockstraat 56 in Den Haag.

Wat is De Bockstraat 56 in Den Haag waard?
De Bockstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.770 (bandbreedte € 511.958 – € 651.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bockstraat 56 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Bockstraat 56 in Den Haag is in oktober 2026 € 559.179 (bandbreedte € 531.220 – € 587.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bockstraat 56 in Den Haag?
Voor De Bockstraat 56 adviseren wij een bod van € 605.274 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bockstraat 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Bockstraat 56 in Den Haag bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bockstraat 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bockstraat 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bockstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van De Bockstraat 56 ligt rond € 581.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bockstraat 56?
Huishoudens in de buurt van De Bockstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.