Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 48

2525VM Den Haag

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.786
+4,0%
[ € 435.412 – € 554.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.045[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.786 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,3%
+€ 19.13712 maanden +4,0%
+€ 71012 mnd vs. NL +0,1%
Vermeerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.786 voor Vermeerstraat 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.045. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.786.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 48
€ 514.045[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 507.141−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.476+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 48
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 514.045, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.786+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.045+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.747+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 48 in Den Haag bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 494.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.786
Verwachte verkoopprijs€ 514.045
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefkade 659, 2525LD Den Haag
Hoefkade 659
2004 · 130 m²
€ 572.034
Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.786 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 48 in Den Haag.

Wat is Vermeerstraat 48 in Den Haag waard?
Vermeerstraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.786 (bandbreedte € 435.412 – € 554.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 48 in Den Haag?
Voor Vermeerstraat 48 adviseren wij een bod van € 514.045 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 48 in Den Haag bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 48 ligt rond € 494.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.