Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsustraat 9

2525XN Den Haag

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.710
+3,3%
[ € 271.665 – € 345.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.579[ € 304.632 – € 336.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.710 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds juli +0,3%
+€ 9.99612 maanden +3,3%
€ -55512 mnd vs. NL -0,2%
Gabriël Metsustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.710 voor Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.579. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.710.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsustraat 9
€ 321.579[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verkoper houdt over€ 316.792−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.161+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.792

Wat is de vraagprijs?

Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Gabriël Metsustraat 9
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 323.278[ € 225.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsustraat 9 adviseren wij in een bod van € 321.579, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.710+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.579+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.658+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 308.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.710
Verwachte verkoopprijs€ 321.579
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Blesstraat 60, 2526BK Den Haag
David Blesstraat 60
1903 · 82 m²
€ 261.165
Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 249.371
Straatbeeld van Loosduinsekade 55, 2571BP Den Haag
Loosduinsekade 55
1933 · 98 m²
€ 467.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabriël Metsustraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag.

Wat is Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag waard?
Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.710 (bandbreedte € 271.665 – € 345.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag?
Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag?
Voor Gabriël Metsustraat 9 adviseren wij een bod van € 321.579 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsustraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsustraat 9 ligt rond € 308.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsustraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.