Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaillantlaan 552

2526AM Den Haag

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.886
+3,1%
[ € 362.460 – € 461.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.678[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaillantlaan 552 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.886 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds mei +0,3%
+€ 12.41712 maanden +3,1%
€ -4.52312 mnd vs. NL -1,1%
Vaillantlaan 552
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.886 voor Vaillantlaan 552 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaillantlaan 552 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.678. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.886.

Verwachte verkoopprijs Vaillantlaan 552
€ 428.678[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 422.713−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.402+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.713

Wat is de vraagprijs?

Vaillantlaan 552 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Vaillantlaan 552
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 406.071[ € 335.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaillantlaan 552 adviseren wij in een bod van € 428.678, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.886+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.678+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.112+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaillantlaan 552 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaillantlaan 552 in Den Haag bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 411.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaillantlaan 552

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.886
Verwachte verkoopprijs€ 428.678
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (31%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaillantlaan 664, 2526AN Den Haag
Vaillantlaan 664
1988 · 91 m²
€ 323.404
Straatbeeld van Falckstraat 103, 2515KN Den Haag
Falckstraat 103
1984 · 85 m²
€ 344.613
Straatbeeld van David Blesstraat 146, 2526BL Den Haag
David Blesstraat 146
1994 · 74 m²
€ 266.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.886 ligt Vaillantlaan 552 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaillantlaan 552

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaillantlaan 552 in Den Haag.

Wat is Vaillantlaan 552 in Den Haag waard?
Vaillantlaan 552 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.886 (bandbreedte € 362.460 – € 461.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vaillantlaan 552 in Den Haag?
Vaillantlaan 552 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaillantlaan 552 in Den Haag?
Voor Vaillantlaan 552 adviseren wij een bod van € 428.678 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaillantlaan 552 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vaillantlaan 552 in Den Haag bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaillantlaan 552 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaillantlaan 552 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaillantlaan 552?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vaillantlaan 552 ligt rond € 411.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaillantlaan 552?
Huishoudens in de buurt van Vaillantlaan 552 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.