Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helststraat 23

2526BA Den Haag

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.958
+4,0%
[ € 307.083 – € 390.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.628[ € 317.897 – € 351.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.902[ € 345.236 – € 381.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helststraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.958 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,3%
+€ 13.49712 maanden +4,0%
+€ 50112 mnd vs. NL +0,1%
Van der Helststraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.958 voor Van der Helststraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helststraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.902. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.958.

Verwachte verkoopprijs Van der Helststraat 23
€ 363.902[ € 345.236 – € 381.576 ]
Verkoper houdt over€ 358.649−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.330+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helststraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helststraat 23
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 334.628[ € 317.897 – € 351.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helststraat 23 adviseren wij in een bod van € 363.902, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.628 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.958+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.902+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.097+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helststraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 334.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helststraat 23 in Den Haag bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 348.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helststraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.958
Verwachte verkoopprijs€ 363.902
Verwachte vraagprijs€ 334.628
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaillantlaan 664, 2526AN Den Haag
Vaillantlaan 664
1988 · 91 m²
€ 327.416
Straatbeeld van David Blesstraat 13, 2526BG Den Haag
David Blesstraat 13
2008 · 96 m²
€ 485.995
Straatbeeld van Jan Ligthartstraat 2, 2515TS Den Haag
Jan Ligthartstraat 2
1999 · 121 m²
€ 490.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helststraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Helststraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helststraat 23 in Den Haag.

Wat is Van der Helststraat 23 in Den Haag waard?
Van der Helststraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.958 (bandbreedte € 307.083 – € 390.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 334.628 (bandbreedte € 317.897 – € 351.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helststraat 23 in Den Haag?
Voor Van der Helststraat 23 adviseren wij een bod van € 363.902 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helststraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helststraat 23 in Den Haag bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helststraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helststraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helststraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helststraat 23 ligt rond € 348.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helststraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van der Helststraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.