Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 288

2526JX Den Haag

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.126
+4,0%
[ € 332.751 – € 423.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.417[ € 342.396 – € 378.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.889[ € 372.184 – € 411.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 288 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.126 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.62512 maanden +4,0%
+€ 54312 mnd vs. NL +0,1%
Hobbemastraat 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.126 voor Hobbemastraat 288 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 288 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.889. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.126.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 288
€ 393.889[ € 372.184 – € 411.362 ]
Verkoper houdt over€ 388.306−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.917+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 288 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 288
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 360.417[ € 342.396 – € 378.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 373.529[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 288 adviseren wij in een bod van € 393.889, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.417 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.126+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.889+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.583+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 288 zal in bij een vraagprijs van € 360.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 288 in Den Haag bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 288

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.126
Verwachte verkoopprijs€ 393.889
Verwachte vraagprijs€ 360.417
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heemstraat 20A, 2525EK Den Haag
De Heemstraat 20A
2000 · 92 m²
€ 497.234
Straatbeeld van Brueghelstraat 214, 2525RM Den Haag
Brueghelstraat 214
1998 · 104 m²
€ 470.248
Straatbeeld van Ruijsdaelstraat 114, 2525AJ Den Haag
Ruijsdaelstraat 114
2001 · 89 m²
€ 417.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.126 zit Hobbemastraat 288 in het middensegment van Schildersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 288 in Den Haag.

Wat is Hobbemastraat 288 in Den Haag waard?
Hobbemastraat 288 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.126 (bandbreedte € 332.751 – € 423.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 288 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 288 in Den Haag is in oktober 2026 € 360.417 (bandbreedte € 342.396 – € 378.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 288 in Den Haag?
Voor Hobbemastraat 288 adviseren wij een bod van € 393.889 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 288 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 288 in Den Haag bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 288 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 288 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 288 ligt rond € 378.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 288?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 288 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.