Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannemanplantsoen 95

2526LG Den Haag

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.712
+4,0%
[ € 266.387 – € 339.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.319[ € 275.803 – € 304.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.634[ € 299.246 – € 330.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannemanplantsoen 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.712 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.70812 maanden +4,0%
+€ 43412 mnd vs. NL +0,1%
Hannemanplantsoen 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.712 voor Hannemanplantsoen 95 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannemanplantsoen 95 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.634. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.712.

Verwachte verkoopprijs Hannemanplantsoen 95
€ 315.634[ € 299.246 – € 330.746 ]
Verkoper houdt over€ 310.912−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.097+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannemanplantsoen 95 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Hannemanplantsoen 95
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 290.319[ € 275.803 – € 304.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannemanplantsoen 95 adviseren wij in een bod van € 315.634, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.319 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.712+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.634+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.416+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannemanplantsoen 95 zal in bij een vraagprijs van € 290.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannemanplantsoen 95 in Den Haag bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannemanplantsoen 95

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.712
Verwachte verkoopprijs€ 315.634
Verwachte vraagprijs€ 290.319
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 335.275
Straatbeeld van Koningstraat 355, 2515JL Den Haag
Koningstraat 355
1975 · 97 m²
€ 314.564
Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 281.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannemanplantsoen 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannemanplantsoen 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannemanplantsoen 95 in Den Haag.

Wat is Hannemanplantsoen 95 in Den Haag waard?
Hannemanplantsoen 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.712 (bandbreedte € 266.387 – € 339.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannemanplantsoen 95 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hannemanplantsoen 95 in Den Haag is in oktober 2026 € 290.319 (bandbreedte € 275.803 – € 304.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannemanplantsoen 95 in Den Haag?
Voor Hannemanplantsoen 95 adviseren wij een bod van € 315.634 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannemanplantsoen 95 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hannemanplantsoen 95 in Den Haag bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannemanplantsoen 95 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannemanplantsoen 95 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannemanplantsoen 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Hannemanplantsoen 95 ligt rond € 302.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannemanplantsoen 95?
Huishoudens in de buurt van Hannemanplantsoen 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.