Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Bloemaertstraat 23

2526LN Den Haag

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.739
+4,0%
[ € 313.930 – € 399.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.921[ € 324.825 – € 359.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.199[ € 353.085 – € 390.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.739 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.79812 maanden +4,0%
+€ 51212 mnd vs. NL +0,1%
Abraham Bloemaertstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.739 voor Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.199. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.739.

Verwachte verkoopprijs Abraham Bloemaertstraat 23
€ 372.199[ € 353.085 – € 390.251 ]
Verkoper houdt over€ 366.855−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.793+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Bloemaertstraat 23
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 341.921[ € 324.825 – € 359.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Bloemaertstraat 23 adviseren wij in een bod van € 372.199, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.921 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.739+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.199+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.809+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Bloemaertstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 341.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Bloemaertstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.739
Verwachte verkoopprijs€ 372.199
Verwachte vraagprijs€ 341.921
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 335.275
Straatbeeld van Koningstraat 355, 2515JL Den Haag
Koningstraat 355
1975 · 97 m²
€ 314.564
Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 281.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.739 zit Abraham Bloemaertstraat 23 in het middensegment van Schildersbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abraham Bloemaertstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag.

Wat is Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag waard?
Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.739 (bandbreedte € 313.930 – € 399.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.921 (bandbreedte € 324.825 – € 359.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag?
Voor Abraham Bloemaertstraat 23 adviseren wij een bod van € 372.199 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Bloemaertstraat 23 ligt rond € 356.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Bloemaertstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.