Huiswaardemeter

Woningwaarde Teniersstraat 55

2526NZ Den Haag

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.213
+4,0%
[ € 307.307 – € 391.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.913[ € 318.167 – € 351.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.125[ € 345.211 – € 381.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Teniersstraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.213 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,3%
+€ 13.50712 maanden +4,0%
+€ 50112 mnd vs. NL +0,1%
Teniersstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.213 voor Teniersstraat 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teniersstraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.125. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.213.

Verwachte verkoopprijs Teniersstraat 55
€ 364.125[ € 345.211 – € 381.550 ]
Verkoper houdt over€ 358.870−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.558+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teniersstraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Teniersstraat 55
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 334.913[ € 318.167 – € 351.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teniersstraat 55 adviseren wij in een bod van € 364.125, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.913 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.213+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.125+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.331+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teniersstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 334.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teniersstraat 55 in Den Haag bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teniersstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.213
Verwachte verkoopprijs€ 364.125
Verwachte vraagprijs€ 334.913
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 281.147
Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 335.275
Straatbeeld van Waterloostraat 16, 2515HV Den Haag
Waterloostraat 16
1974 · 83 m²
€ 271.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.213 zit Teniersstraat 55 in het middensegment van Schildersbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Teniersstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teniersstraat 55 in Den Haag.

Wat is Teniersstraat 55 in Den Haag waard?
Teniersstraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.213 (bandbreedte € 307.307 – € 391.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teniersstraat 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Teniersstraat 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 334.913 (bandbreedte € 318.167 – € 351.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Teniersstraat 55 in Den Haag?
Voor Teniersstraat 55 adviseren wij een bod van € 364.125 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teniersstraat 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Teniersstraat 55 in Den Haag bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teniersstraat 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teniersstraat 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teniersstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Teniersstraat 55 ligt rond € 349.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teniersstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Teniersstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.