Huiswaardemeter

Woningwaarde Teniersstraat 81

2526NZ Den Haag

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.904
+3,1%
[ € 353.676 – € 450.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.474[ € 395.376 – € 436.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Teniersstraat 81 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.904 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds mei +0,3%
+€ 12.11612 maanden +3,1%
€ -4.41312 mnd vs. NL -1,1%
Teniersstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.904 voor Teniersstraat 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teniersstraat 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.474. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.904.

Verwachte verkoopprijs Teniersstraat 81
€ 418.474[ € 395.376 – € 436.994 ]
Verkoper houdt over€ 412.621−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.993+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.621

Wat is de vraagprijs?

Teniersstraat 81 in Den Haag staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Teniersstraat 81
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 466.786[ € 385.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teniersstraat 81 adviseren wij in een bod van € 418.474, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.904+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.474+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.398+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teniersstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teniersstraat 81 in Den Haag bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 401.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teniersstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.904
Verwachte verkoopprijs€ 418.474
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (25%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 277.703
Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 331.166
Straatbeeld van Koningstraat 355, 2515JL Den Haag
Koningstraat 355
1975 · 97 m²
€ 310.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.904 ligt Teniersstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teniersstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teniersstraat 81 in Den Haag.

Wat is Teniersstraat 81 in Den Haag waard?
Teniersstraat 81 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.904 (bandbreedte € 353.676 – € 450.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Teniersstraat 81 in Den Haag?
Teniersstraat 81 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Teniersstraat 81 in Den Haag?
Voor Teniersstraat 81 adviseren wij een bod van € 418.474 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teniersstraat 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Teniersstraat 81 in Den Haag bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teniersstraat 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teniersstraat 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teniersstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Teniersstraat 81 ligt rond € 401.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teniersstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Teniersstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.