Huiswaardemeter

Woningwaarde Teniersstraat 76

2526PB Den Haag

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.569
+4,0%
[ € 267.141 – € 339.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.942[ € 276.395 – € 305.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.744[ € 300.441 – € 332.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Teniersstraat 76 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.569 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.74112 maanden +4,0%
+€ 43512 mnd vs. NL +0,1%
Teniersstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.569 voor Teniersstraat 76 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teniersstraat 76 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.744. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.569.

Verwachte verkoopprijs Teniersstraat 76
€ 316.744[ € 300.441 – € 332.067 ]
Verkoper houdt over€ 312.010−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.229+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teniersstraat 76 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Teniersstraat 76
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 290.942[ € 276.395 – € 305.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teniersstraat 76 adviseren wij in een bod van € 316.744, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.942 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.569+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.744+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.581+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teniersstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 290.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teniersstraat 76 in Den Haag bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 303.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teniersstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.569
Verwachte verkoopprijs€ 316.744
Verwachte vraagprijs€ 290.942
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 88, 2515JT Den Haag
Koningstraat 88
1983 · 82 m²
€ 281.147
Straatbeeld van Waterloostraat 16, 2515HV Den Haag
Waterloostraat 16
1974 · 83 m²
€ 271.628
Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 335.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teniersstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teniersstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teniersstraat 76 in Den Haag.

Wat is Teniersstraat 76 in Den Haag waard?
Teniersstraat 76 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.569 (bandbreedte € 267.141 – € 339.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teniersstraat 76 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Teniersstraat 76 in Den Haag is in oktober 2026 € 290.942 (bandbreedte € 276.395 – € 305.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Teniersstraat 76 in Den Haag?
Voor Teniersstraat 76 adviseren wij een bod van € 316.744 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teniersstraat 76 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Teniersstraat 76 in Den Haag bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teniersstraat 76 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teniersstraat 76 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teniersstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Teniersstraat 76 ligt rond € 303.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teniersstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Teniersstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.