Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Gojenstraat 281

2526RK Den Haag

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.843
+4,0%
[ € 294.662 – € 375.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.073[ € 305.019 – € 337.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.204[ € 331.251 – € 366.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.843 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,3%
+€ 12.95112 maanden +4,0%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,1%
Jan van Gojenstraat 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.843 voor Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.204. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.843.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gojenstraat 281
€ 349.204[ € 331.251 – € 366.120 ]
Verkoper houdt over€ 344.113−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.338+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Gojenstraat 281
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 321.073[ € 305.019 – € 337.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gojenstraat 281 adviseren wij in een bod van € 349.204, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.073 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.843+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.204+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.664+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gojenstraat 281 zal in bij een vraagprijs van € 321.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gojenstraat 281

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.843
Verwachte verkoopprijs€ 349.204
Verwachte vraagprijs€ 321.073
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 355, 2515JL Den Haag
Koningstraat 355
1975 · 97 m²
€ 314.564
Straatbeeld van Teniersplantsoen 118, 2526MX Den Haag
Teniersplantsoen 118
1980 · 101 m²
€ 335.275
Straatbeeld van Waterloostraat 16, 2515HV Den Haag
Waterloostraat 16
1974 · 83 m²
€ 271.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Gojenstraat 281 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Gojenstraat 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag.

Wat is Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag waard?
Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.843 (bandbreedte € 294.662 – € 375.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag is in oktober 2026 € 321.073 (bandbreedte € 305.019 – € 337.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag?
Voor Jan van Gojenstraat 281 adviseren wij een bod van € 349.204 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gojenstraat 281 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gojenstraat 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gojenstraat 281 ligt rond € 334.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gojenstraat 281?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gojenstraat 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.