Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijckstraat 84

2526SE Den Haag

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.721
+4,0%
[ € 313.914 – € 399.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.908[ € 324.813 – € 359.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.176[ € 353.072 – € 390.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijckstraat 84 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.721 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.79712 maanden +4,0%
+€ 51212 mnd vs. NL +0,1%
Van Dijckstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.721 voor Van Dijckstraat 84 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijckstraat 84 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.176. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.721.

Verwachte verkoopprijs Van Dijckstraat 84
€ 372.176[ € 353.072 – € 390.236 ]
Verkoper houdt over€ 366.832−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.770+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dijckstraat 84 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dijckstraat 84
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 341.908[ € 324.813 – € 359.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijckstraat 84 adviseren wij in een bod van € 372.176, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.908 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.721+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.176+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.785+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijckstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 341.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijckstraat 84 in Den Haag bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijckstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.721
Verwachte verkoopprijs€ 372.176
Verwachte vraagprijs€ 341.908
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Blesstraat 13, 2526BG Den Haag
David Blesstraat 13
2008 · 96 m²
€ 485.995
Straatbeeld van Ruijsdaelstraat 114, 2525AJ Den Haag
Ruijsdaelstraat 114
2001 · 89 m²
€ 417.979
Straatbeeld van Hoefkade 659, 2525LD Den Haag
Hoefkade 659
2004 · 130 m²
€ 572.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.721 zit Van Dijckstraat 84 in het middensegment van Schildersbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Dijckstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijckstraat 84 in Den Haag.

Wat is Van Dijckstraat 84 in Den Haag waard?
Van Dijckstraat 84 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.721 (bandbreedte € 313.914 – € 399.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dijckstraat 84 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Dijckstraat 84 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.908 (bandbreedte € 324.813 – € 359.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijckstraat 84 in Den Haag?
Voor Van Dijckstraat 84 adviseren wij een bod van € 372.176 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijckstraat 84 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijckstraat 84 in Den Haag bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijckstraat 84 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijckstraat 84 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijckstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijckstraat 84 ligt rond € 356.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijckstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Van Dijckstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.