Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijckstraat 100

2526SG Den Haag

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.289
+3,3%
[ € 403.294 – € 513.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.183[ € 450.831 – € 498.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijckstraat 100 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.289 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds juli +0,3%
+€ 14.83912 maanden +3,3%
€ -82412 mnd vs. NL -0,2%
Van Dijckstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.289 voor Van Dijckstraat 100 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijckstraat 100 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.183. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.289.

Verwachte verkoopprijs Van Dijckstraat 100
€ 477.183[ € 450.831 – € 498.287 ]
Verkoper houdt over€ 470.684−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.877+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.684

Wat is de vraagprijs?

Van Dijckstraat 100 in Den Haag staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Vraagprijs Van Dijckstraat 100
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 405.778[ € 225.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijckstraat 100 adviseren wij in een bod van € 477.183, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.289+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.183+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.042+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijckstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijckstraat 100 in Den Haag bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 458.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijckstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.289
Verwachte verkoopprijs€ 477.183
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Blesstraat 13, 2526BG Den Haag
David Blesstraat 13
2008 · 96 m²
€ 485.995
Straatbeeld van Hoefkade 659, 2525LD Den Haag
Hoefkade 659
2004 · 130 m²
€ 572.034
Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 427.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dijckstraat 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.289 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Dijckstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijckstraat 100 in Den Haag.

Wat is Van Dijckstraat 100 in Den Haag waard?
Van Dijckstraat 100 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.289 (bandbreedte € 403.294 – € 513.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Dijckstraat 100 in Den Haag?
Van Dijckstraat 100 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijckstraat 100 in Den Haag?
Voor Van Dijckstraat 100 adviseren wij een bod van € 477.183 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijckstraat 100 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijckstraat 100 in Den Haag bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijckstraat 100 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijckstraat 100 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijckstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijckstraat 100 ligt rond € 458.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijckstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Van Dijckstraat 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.