Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 185

2526SR Den Haag

17 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 9.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.083
+4,0%
[ € 138.233 – € 175.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.847[ € 142.355 – € 157.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.848[ € 155.167 – € 171.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 185 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.083 (€ 9.240 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,3%
+€ 6.07612 maanden +4,0%
+€ 22612 mnd vs. NL +0,1%
Paulus Potterstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.083 voor Paulus Potterstraat 185 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 185 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.848. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 157.083.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 185
€ 163.848[ € 155.167 – € 171.500 ]
Verkoper houdt over€ 160.796−€ 3.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.275+€ 5.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 185 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.815 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 185
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-NoordBoven gem.
€ 149.847[ € 142.355 – € 157.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.815[ € 8.374 – € 9.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Noord
€ 361.692[ € 225.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 185 adviseren wij in een bod van € 163.848, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 149.847 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.083+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.848+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.040+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 149.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 185 in Den Haag bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 157.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 768
OZB€ 7
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte17 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.083
Verwachte verkoopprijs€ 163.848
Verwachte vraagprijs€ 149.847
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Noord

Schildersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderslaan 35, 2526KL Den Haag
Herderslaan 35
1893 · 89 m²
€ 340.182
Straatbeeld van Hooftskade 92B, 2526KB Den Haag
Hooftskade 92B
1924 · 42 m²
€ 310.218
Straatbeeld van Hooftskade 117B, 2526KB Den Haag
Hooftskade 117B
1850 · 28 m²
€ 245.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.083 is Paulus Potterstraat 185 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 185 in Den Haag.

Wat is Paulus Potterstraat 185 in Den Haag waard?
Paulus Potterstraat 185 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.083 (bandbreedte € 138.233 – € 175.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 185 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 185 in Den Haag is in oktober 2026 € 149.847 (bandbreedte € 142.355 – € 157.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 185 in Den Haag?
Voor Paulus Potterstraat 185 adviseren wij een bod van € 163.848 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 185 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 185 in Den Haag bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 768 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 185 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 185 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 185 ligt rond € 157.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.