Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenstraat 41

2526VP Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.363
+4,0%
[ € 293.359 – € 373.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.612[ € 303.631 – € 335.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.706[ € 329.743 – € 364.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.363 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.89412 maanden +4,0%
+€ 47912 mnd vs. NL +0,1%
Rochussenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.363 voor Rochussenstraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.706. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.363.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 41
€ 347.706[ € 329.743 – € 364.454 ]
Verkoper houdt over€ 342.631−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.810+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochussenstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Rochussenstraat 41
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 319.612[ € 303.631 – € 335.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 347.706, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.612 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.363+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.706+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.091+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 319.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 41 in Den Haag bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.363
Verwachte verkoopprijs€ 347.706
Verwachte vraagprijs€ 319.612
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Falckstraat 103, 2515KN Den Haag
Falckstraat 103
1984 · 85 m²
€ 348.888
Straatbeeld van Vaillantlaan 664, 2526AN Den Haag
Vaillantlaan 664
1988 · 91 m²
€ 327.416
Straatbeeld van David Blesstraat 146, 2526BL Den Haag
David Blesstraat 146
1994 · 74 m²
€ 269.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochussenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 41 in Den Haag.

Wat is Rochussenstraat 41 in Den Haag waard?
Rochussenstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.363 (bandbreedte € 293.359 – € 373.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.612 (bandbreedte € 303.631 – € 335.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 41 in Den Haag?
Voor Rochussenstraat 41 adviseren wij een bod van € 347.706 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 41 in Den Haag bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 41 ligt rond € 333.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.