Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhoutstraat 14

2526XP Den Haag

197 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.276
+4,0%
[ € 503.603 – € 640.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.803[ € 522.313 – € 577.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.668[ € 565.143 – € 624.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhoutstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.276 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,3%
+€ 22.13412 maanden +4,0%
+€ 82112 mnd vs. NL +0,1%
Schelfhoutstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.276 voor Schelfhoutstraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhoutstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.668. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.276.

Verwachte verkoopprijs Schelfhoutstraat 14
€ 595.668[ € 565.143 – € 624.631 ]
Verkoper houdt over€ 587.866−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.731+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhoutstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhoutstraat 14
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 549.803[ € 522.313 – € 577.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhoutstraat 14 adviseren wij in een bod van € 595.668, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.803 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.276+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.668+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.451+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhoutstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 549.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhoutstraat 14 in Den Haag bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 572.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhoutstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.276
Verwachte verkoopprijs€ 595.668
Verwachte vraagprijs€ 549.803
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelfhoutstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.276 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schelfhoutstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhoutstraat 14 in Den Haag.

Wat is Schelfhoutstraat 14 in Den Haag waard?
Schelfhoutstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.276 (bandbreedte € 503.603 – € 640.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 549.803 (bandbreedte € 522.313 – € 577.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhoutstraat 14 in Den Haag?
Voor Schelfhoutstraat 14 adviseren wij een bod van € 595.668 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhoutstraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhoutstraat 14 in Den Haag bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhoutstraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhoutstraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhoutstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhoutstraat 14 ligt rond € 572.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhoutstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Schelfhoutstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.