Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag

Woningwaarde Rozenburgstraat 39

2512SN Den Haag

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.428
+3,1%
[ € 337.417 – € 429.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.616[ € 349.235 – € 385.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.920[ € 379.269 – € 419.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenburgstraat 39 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.428 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds mei +0,3%
+€ 11.55912 maanden +3,1%
€ -4.21112 mnd vs. NL -1,1%
Rozenburgstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.428 voor Rozenburgstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenburgstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.920. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.428.

Verwachte verkoopprijs Rozenburgstraat 39
€ 399.920[ € 379.269 – € 419.193 ]
Verkoper houdt over€ 394.271−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.068+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenburgstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenburgstraat 39
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-WestBoven gem.
€ 367.616[ € 349.235 – € 385.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-West
€ 405.300[ € 225.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenburgstraat 39 adviseren wij in een bod van € 399.920, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.616 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.428+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.920+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.916+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenburgstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 367.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenburgstraat 39 in Den Haag bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 383.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenburgstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.428
Verwachte verkoopprijs€ 399.920
Verwachte vraagprijs€ 367.616
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt-West

Schildersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijtensstraat 139, 2525VC Den Haag
Mijtensstraat 139
1927 · 67 m²
€ 246.315
Straatbeeld van 's-Gravenzandelaan 43, 2512JJ Den Haag
's-Gravenzandelaan 43
1991 · 97 m²
€ 315.866
Straatbeeld van Ter Heijdestraat 2C, 2512SG Den Haag
Ter Heijdestraat 2C
1999 · 89 m²
€ 422.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.428 zit Rozenburgstraat 39 in het middensegment van Schildersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozenburgstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenburgstraat 39 in Den Haag.

Wat is Rozenburgstraat 39 in Den Haag waard?
Rozenburgstraat 39 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.428 (bandbreedte € 337.417 – € 429.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenburgstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rozenburgstraat 39 in Den Haag is in juni 2026 € 367.616 (bandbreedte € 349.235 – € 385.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenburgstraat 39 in Den Haag?
Voor Rozenburgstraat 39 adviseren wij een bod van € 399.920 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenburgstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenburgstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenburgstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenburgstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenburgstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Rozenburgstraat 39 ligt rond € 383.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenburgstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Rozenburgstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.