Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhoutstraat 22

2526XP Den Haag

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.048
+4,0%
[ € 503.402 – € 640.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.637[ € 522.155 – € 577.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.373[ € 564.972 – € 624.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhoutstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.048 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,3%
+€ 22.12512 maanden +4,0%
+€ 82012 mnd vs. NL +0,1%
Schelfhoutstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.048 voor Schelfhoutstraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhoutstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.373. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.048.

Verwachte verkoopprijs Schelfhoutstraat 22
€ 595.373[ € 564.972 – € 624.443 ]
Verkoper houdt over€ 587.574−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.430+€ 14.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhoutstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhoutstraat 22
Onder gem. in buurt Schildersbuurt-OostBoven gem.
€ 549.637[ € 522.155 – € 577.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt-Oost
€ 303.800[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhoutstraat 22 adviseren wij in een bod van € 595.373, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.637 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.048+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.373+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.142+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhoutstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 549.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhoutstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 572.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhoutstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.048
Verwachte verkoopprijs€ 595.373
Verwachte vraagprijs€ 549.637
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSchildersbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (29%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt-Oost

Schildersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenburgstraat 39, 2512SN Den Haag
Rozenburgstraat 39
1905 · 129 m²
€ 388.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelfhoutstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.048 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schelfhoutstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhoutstraat 22 in Den Haag.

Wat is Schelfhoutstraat 22 in Den Haag waard?
Schelfhoutstraat 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.048 (bandbreedte € 503.402 – € 640.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 549.637 (bandbreedte € 522.155 – € 577.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhoutstraat 22 in Den Haag?
Voor Schelfhoutstraat 22 adviseren wij een bod van € 595.373 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhoutstraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhoutstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhoutstraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhoutstraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhoutstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt-Oost is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhoutstraat 22 ligt rond € 572.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhoutstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schelfhoutstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.