Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrakade 351

2531AH Den Haag

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.992
+4,0%
[ € 263.993 – € 335.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.262[ € 272.899 – € 301.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.360[ € 296.368 – € 327.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrakade 351 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.992 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,3%
+€ 11.60312 maanden +4,0%
+€ 43012 mnd vs. NL +0,1%
Troelstrakade 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.992 voor Troelstrakade 351 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrakade 351 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.360. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.992.

Verwachte verkoopprijs Troelstrakade 351
€ 312.360[ € 296.368 – € 327.565 ]
Verkoper houdt over€ 307.674−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.757+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrakade 351 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrakade 351
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 287.262[ € 272.899 – € 301.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrakade 351 adviseren wij in een bod van € 312.360, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.262 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.992+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.360+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.978+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrakade 351 zal in bij een vraagprijs van € 287.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrakade 351 in Den Haag bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrakade 351

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.992
Verwachte verkoopprijs€ 312.360
Verwachte vraagprijs€ 287.262
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Rodestraat 92, 2531XT Den Haag
Jan van Rodestraat 92
1936 · 74 m²
€ 250.451
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrakade 351 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrakade 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrakade 351 in Den Haag.

Wat is Troelstrakade 351 in Den Haag waard?
Troelstrakade 351 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.992 (bandbreedte € 263.993 – € 335.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrakade 351 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Troelstrakade 351 in Den Haag is in oktober 2026 € 287.262 (bandbreedte € 272.899 – € 301.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrakade 351 in Den Haag?
Voor Troelstrakade 351 adviseren wij een bod van € 312.360 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrakade 351 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrakade 351 in Den Haag bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrakade 351 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrakade 351 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrakade 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrakade 351 ligt rond € 299.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrakade 351?
Huishoudens in de buurt van Troelstrakade 351 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.