Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrakade 725

2531AS Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.979
+3,3%
[ € 300.062 – € 381.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.193[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrakade 725 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.979 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,3%
+€ 11.04112 maanden +3,3%
€ -61312 mnd vs. NL -0,2%
Troelstrakade 725
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.979 voor Troelstrakade 725 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrakade 725 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.193. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.979.

Verwachte verkoopprijs Troelstrakade 725
€ 355.193[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 350.036−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.447+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.036

Wat is de vraagprijs?

Troelstrakade 725 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Troelstrakade 725
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 297.111[ € 240.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrakade 725 adviseren wij in een bod van € 355.193, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.979+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.193+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.953+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrakade 725 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrakade 725 in Den Haag bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrakade 725

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.979
Verwachte verkoopprijs€ 355.193
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 247.296
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 91, 2531TW Den Haag
Hendrik Mandestraat 91
1956 · 127 m²
€ 324.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.979 zit Troelstrakade 725 in het middensegment van Moerwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Troelstrakade 725

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrakade 725 in Den Haag.

Wat is Troelstrakade 725 in Den Haag waard?
Troelstrakade 725 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.979 (bandbreedte € 300.062 – € 381.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Troelstrakade 725 in Den Haag?
Troelstrakade 725 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrakade 725 in Den Haag?
Voor Troelstrakade 725 adviseren wij een bod van € 355.193 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrakade 725 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrakade 725 in Den Haag bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrakade 725 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrakade 725 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrakade 725?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrakade 725 ligt rond € 340.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrakade 725?
Huishoudens in de buurt van Troelstrakade 725 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.