Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerweg 246

2531BD Den Haag

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.870
+4,0%
[ € 299.086 – € 380.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.960[ € 309.662 – € 342.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.374[ € 335.983 – € 371.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerweg 246 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.870 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,3%
+€ 13.14512 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
Moerweg 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.870 voor Moerweg 246 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerweg 246 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.374. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.870.

Verwachte verkoopprijs Moerweg 246
€ 354.374[ € 335.983 – € 371.350 ]
Verkoper houdt over€ 349.226−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.611+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerweg 246 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Moerweg 246
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 325.960[ € 309.662 – € 342.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerweg 246 adviseren wij in een bod van € 354.374, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.960 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.870+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.374+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.093+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerweg 246 zal in bij een vraagprijs van € 325.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerweg 246 in Den Haag bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerweg 246

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.870
Verwachte verkoopprijs€ 354.374
Verwachte vraagprijs€ 325.960
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.870 zit Moerweg 246 in het middensegment van Moerwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moerweg 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerweg 246 in Den Haag.

Wat is Moerweg 246 in Den Haag waard?
Moerweg 246 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.870 (bandbreedte € 299.086 – € 380.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerweg 246 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Moerweg 246 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.960 (bandbreedte € 309.662 – € 342.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerweg 246 in Den Haag?
Voor Moerweg 246 adviseren wij een bod van € 354.374 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerweg 246 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Moerweg 246 in Den Haag bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerweg 246 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerweg 246 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerweg 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Moerweg 246 ligt rond € 339.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerweg 246?
Huishoudens in de buurt van Moerweg 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.