Huiswaardemeter

Woningwaarde Minstreelstraat 23

2531EA Den Haag

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.176
+4,0%
[ € 294.955 – € 375.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.315[ € 305.249 – € 337.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.635[ € 331.500 – € 366.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Minstreelstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.176 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 12.96412 maanden +4,0%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,1%
Minstreelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.176 voor Minstreelstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minstreelstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.635. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.176.

Verwachte verkoopprijs Minstreelstraat 23
€ 349.635[ € 331.500 – € 366.396 ]
Verkoper houdt over€ 344.539−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.778+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minstreelstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Minstreelstraat 23
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 321.315[ € 305.249 – € 337.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minstreelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 349.635, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.315 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.176+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.635+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.117+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minstreelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minstreelstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 335.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minstreelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.176
Verwachte verkoopprijs€ 349.635
Verwachte vraagprijs€ 321.315
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Willem Dreespark 151, 2531SK Den Haag
Willem Dreespark 151
1969 · 85 m²
€ 276.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.176 zit Minstreelstraat 23 in het middensegment van Moerwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Minstreelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minstreelstraat 23 in Den Haag.

Wat is Minstreelstraat 23 in Den Haag waard?
Minstreelstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.176 (bandbreedte € 294.955 – € 375.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minstreelstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Minstreelstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 321.315 (bandbreedte € 305.249 – € 337.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Minstreelstraat 23 in Den Haag?
Voor Minstreelstraat 23 adviseren wij een bod van € 349.635 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minstreelstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Minstreelstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minstreelstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minstreelstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minstreelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Minstreelstraat 23 ligt rond € 335.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minstreelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Minstreelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.