Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlantlaan 91

2531EP Den Haag

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.231
+4,0%
[ € 203.483 – € 258.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.062[ € 210.009 – € 232.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.868[ € 229.330 – € 253.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantlaan 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.231 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,3%
+€ 8.94312 maanden +4,0%
+€ 33112 mnd vs. NL +0,1%
Van Maerlantlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.231 voor Van Maerlantlaan 91 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantlaan 91 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.868. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.231.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantlaan 91
€ 241.868[ € 229.330 – € 253.470 ]
Verkoper houdt over€ 237.957−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.855+€ 6.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlantlaan 91 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlantlaan 91
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 221.062[ € 210.009 – € 232.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantlaan 91 adviseren wij in een bod van € 241.868, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 221.062 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.231+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.868+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.961+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 221.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantlaan 91 in Den Haag bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 231.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.231
Verwachte verkoopprijs€ 241.868
Verwachte vraagprijs€ 221.062
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Rodestraat 49, 2531XP Den Haag
Jan van Rodestraat 49
1940 · 62 m²
€ 287.918
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Jan van Rodestraat 92, 2531XT Den Haag
Jan van Rodestraat 92
1936 · 74 m²
€ 250.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.231 is Van Maerlantlaan 91 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantlaan 91 in Den Haag.

Wat is Van Maerlantlaan 91 in Den Haag waard?
Van Maerlantlaan 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.231 (bandbreedte € 203.483 – € 258.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 91 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlantlaan 91 in Den Haag is in oktober 2026 € 221.062 (bandbreedte € 210.009 – € 232.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantlaan 91 in Den Haag?
Voor Van Maerlantlaan 91 adviseren wij een bod van € 241.868 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantlaan 91 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantlaan 91 in Den Haag bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantlaan 91 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantlaan 91 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantlaan 91 ligt rond € 231.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.