Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloriantstraat 25

2531EW Den Haag

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.951
+4,0%
[ € 373.077 – € 474.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.293[ € 386.928 – € 427.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.291[ € 418.656 – € 462.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloriantstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.951 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.39712 maanden +4,0%
+€ 60812 mnd vs. NL +0,1%
Gloriantstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.951 voor Gloriantstraat 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloriantstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.291. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.951.

Verwachte verkoopprijs Gloriantstraat 25
€ 441.291[ € 418.656 – € 462.726 ]
Verkoper houdt over€ 435.187−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.267+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloriantstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Gloriantstraat 25
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 407.293[ € 386.928 – € 427.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloriantstraat 25 adviseren wij in een bod van € 441.291, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.293 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.951+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.291+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.356+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloriantstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 407.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloriantstraat 25 in Den Haag bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 423.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloriantstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.951
Verwachte verkoopprijs€ 441.291
Verwachte vraagprijs€ 407.293
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gloriantstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.951 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gloriantstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloriantstraat 25 in Den Haag.

Wat is Gloriantstraat 25 in Den Haag waard?
Gloriantstraat 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.951 (bandbreedte € 373.077 – € 474.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloriantstraat 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gloriantstraat 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 407.293 (bandbreedte € 386.928 – € 427.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloriantstraat 25 in Den Haag?
Voor Gloriantstraat 25 adviseren wij een bod van € 441.291 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloriantstraat 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gloriantstraat 25 in Den Haag bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloriantstraat 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloriantstraat 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloriantstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Gloriantstraat 25 ligt rond € 423.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloriantstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gloriantstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.