Huiswaardemeter

Woningwaarde Gloriantstraat 9

2531EW Den Haag

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.303
+4,0%
[ € 383.947 – € 488.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.255[ € 398.292 – € 440.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.044[ € 430.554 – € 475.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Gloriantstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.303 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.87512 maanden +4,0%
+€ 62612 mnd vs. NL +0,1%
Gloriantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.303 voor Gloriantstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gloriantstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.044. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.303.

Verwachte verkoopprijs Gloriantstraat 9
€ 454.044[ € 430.554 – € 475.876 ]
Verkoper houdt over€ 447.800−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.275+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gloriantstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Gloriantstraat 9
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 419.255[ € 398.292 – € 440.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gloriantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 454.044, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.255 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.303+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.044+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.746+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gloriantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gloriantstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 436.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gloriantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.303
Verwachte verkoopprijs€ 454.044
Verwachte vraagprijs€ 419.255
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gloriantstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.303 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gloriantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gloriantstraat 9 in Den Haag.

Wat is Gloriantstraat 9 in Den Haag waard?
Gloriantstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.303 (bandbreedte € 383.947 – € 488.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gloriantstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gloriantstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 419.255 (bandbreedte € 398.292 – € 440.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Gloriantstraat 9 in Den Haag?
Voor Gloriantstraat 9 adviseren wij een bod van € 454.044 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gloriantstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gloriantstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gloriantstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gloriantstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gloriantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Gloriantstraat 9 ligt rond € 436.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gloriantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gloriantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.