Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruysbroekstraat 166

2531TM Den Haag

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1943Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.067
+4,0%
[ € 229.739 – € 292.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.184[ € 237.675 – € 262.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.423[ € 258.353 – € 285.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.067 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,3%
+€ 10.09712 maanden +4,0%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
Van Ruysbroekstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.067 voor Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.423. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.067.

Verwachte verkoopprijs Van Ruysbroekstraat 166
€ 272.423[ € 258.353 – € 285.547 ]
Verkoper houdt over€ 268.176−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.021+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruysbroekstraat 166
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 250.184[ € 237.675 – € 262.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruysbroekstraat 166 adviseren wij in een bod van € 272.423, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 250.184 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.067+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.423+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.044+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruysbroekstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 250.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 261.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruysbroekstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.067
Verwachte verkoopprijs€ 272.423
Verwachte vraagprijs€ 250.184
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.067 is Van Ruysbroekstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ruysbroekstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag.

Wat is Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag waard?
Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.067 (bandbreedte € 229.739 – € 292.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.184 (bandbreedte € 237.675 – € 262.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag?
Voor Van Ruysbroekstraat 166 adviseren wij een bod van € 272.423 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruysbroekstraat 166 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruysbroekstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruysbroekstraat 166 ligt rond € 261.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruysbroekstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Van Ruysbroekstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.