Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruysbroekstraat 222

2531TP Den Haag

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1943Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.008
+4,0%
[ € 204.167 – € 259.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.871[ € 210.777 – € 232.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.608[ € 229.958 – € 254.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.008 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 8.97312 maanden +4,0%
+€ 33212 mnd vs. NL +0,1%
Van Ruysbroekstraat 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.008 voor Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.608. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.008.

Verwachte verkoopprijs Van Ruysbroekstraat 222
€ 242.608[ € 229.958 – € 254.165 ]
Verkoper houdt over€ 238.689−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.610+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruysbroekstraat 222
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 221.871[ € 210.777 – € 232.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruysbroekstraat 222 adviseren wij in een bod van € 242.608, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.871 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.008+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.608+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.738+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruysbroekstraat 222 zal in bij een vraagprijs van € 221.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 232.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruysbroekstraat 222

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.008
Verwachte verkoopprijs€ 242.608
Verwachte vraagprijs€ 221.871
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Rodestraat 49, 2531XP Den Haag
Jan van Rodestraat 49
1940 · 62 m²
€ 287.918
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Jan van Rodestraat 92, 2531XT Den Haag
Jan van Rodestraat 92
1936 · 74 m²
€ 250.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.008 is Van Ruysbroekstraat 222 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Ruysbroekstraat 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag.

Wat is Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag waard?
Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.008 (bandbreedte € 204.167 – € 259.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag is in oktober 2026 € 221.871 (bandbreedte € 210.777 – € 232.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag?
Voor Van Ruysbroekstraat 222 adviseren wij een bod van € 242.608 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruysbroekstraat 222 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruysbroekstraat 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruysbroekstraat 222 ligt rond € 232.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruysbroekstraat 222?
Huishoudens in de buurt van Van Ruysbroekstraat 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.