Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 15

2531VC Den Haag

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.340
+4,0%
[ € 251.099 – € 319.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.661[ € 259.978 – € 287.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.517[ € 282.076 – € 311.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.340 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,3%
+€ 11.03612 maanden +4,0%
+€ 40912 mnd vs. NL +0,1%
Coornhertstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.340 voor Coornhertstraat 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.517. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.340.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 15
€ 297.517[ € 282.076 – € 311.768 ]
Verkoper houdt over€ 292.994−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.617+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 15
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 273.661[ € 259.978 – € 287.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 15 adviseren wij in een bod van € 297.517, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.661 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.340+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.517+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.393+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 273.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 15 in Den Haag bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.340
Verwachte verkoopprijs€ 297.517
Verwachte vraagprijs€ 273.661
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Rodestraat 92, 2531XT Den Haag
Jan van Rodestraat 92
1936 · 74 m²
€ 250.451
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 15 in Den Haag.

Wat is Coornhertstraat 15 in Den Haag waard?
Coornhertstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.340 (bandbreedte € 251.099 – € 319.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 273.661 (bandbreedte € 259.978 – € 287.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 15 in Den Haag?
Voor Coornhertstraat 15 adviseren wij een bod van € 297.517 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 15 in Den Haag bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 15 ligt rond € 285.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.