Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 30

2531VC Den Haag

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.550
+4,0%
[ € 172.084 – € 219.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.089[ € 177.735 – € 196.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.394[ € 193.731 – € 214.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.550 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,3%
+€ 7.56312 maanden +4,0%
+€ 28012 mnd vs. NL +0,1%
Coornhertstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.550 voor Coornhertstraat 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.394. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.550.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 30
€ 204.394[ € 193.731 – € 214.123 ]
Verkoper houdt over€ 200.896−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.632+€ 6.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 30
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 187.089[ € 177.735 – € 196.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 30 adviseren wij in een bod van € 204.394, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.089 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.550+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.394+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.614+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 187.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 30 in Den Haag bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 195.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.550
Verwachte verkoopprijs€ 204.394
Verwachte vraagprijs€ 187.089
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Rodestraat 49, 2531XP Den Haag
Jan van Rodestraat 49
1940 · 62 m²
€ 287.918
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Jan van Rodestraat 92, 2531XT Den Haag
Jan van Rodestraat 92
1936 · 74 m²
€ 250.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.550 is Coornhertstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 30 in Den Haag.

Wat is Coornhertstraat 30 in Den Haag waard?
Coornhertstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.550 (bandbreedte € 172.084 – € 219.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 30 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 30 in Den Haag is in oktober 2026 € 187.089 (bandbreedte € 177.735 – € 196.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 30 in Den Haag?
Voor Coornhertstraat 30 adviseren wij een bod van € 204.394 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 30 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 30 in Den Haag bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 30 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 30 ligt rond € 195.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.