Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijkerstraat 23

2531VG Den Haag

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.784
+4,0%
[ € 316.610 – € 402.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.589[ € 327.360 – € 361.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.617[ € 355.513 – € 392.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijkerstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.784 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.91512 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Rederijkerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.784 voor Rederijkerstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijkerstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.617. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.784.

Verwachte verkoopprijs Rederijkerstraat 23
€ 374.617[ € 355.513 – € 392.934 ]
Verkoper houdt over€ 369.246−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.259+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijkerstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijkerstraat 23
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 344.589[ € 327.360 – € 361.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijkerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 374.617, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.589 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.784+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.617+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.348+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijkerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 344.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijkerstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijkerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.784
Verwachte verkoopprijs€ 374.617
Verwachte vraagprijs€ 344.589
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Rodestraat 92, 2531XT Den Haag
Jan van Rodestraat 92
1936 · 74 m²
€ 250.451
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.784 ligt Rederijkerstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rederijkerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijkerstraat 23 in Den Haag.

Wat is Rederijkerstraat 23 in Den Haag waard?
Rederijkerstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.784 (bandbreedte € 316.610 – € 402.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijkerstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rederijkerstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 344.589 (bandbreedte € 327.360 – € 361.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijkerstraat 23 in Den Haag?
Voor Rederijkerstraat 23 adviseren wij een bod van € 374.617 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijkerstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijkerstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijkerstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijkerstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijkerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Rederijkerstraat 23 ligt rond € 359.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijkerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rederijkerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.