Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijkerstraat 77

2531VH Den Haag

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.663
+4,0%
[ € 367.543 – € 467.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.882[ € 410.780 – € 454.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijkerstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.663 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.15412 maanden +4,0%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,1%
Rederijkerstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.663 voor Rederijkerstraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijkerstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.882. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.663.

Verwachte verkoopprijs Rederijkerstraat 77
€ 434.882[ € 410.780 – € 454.020 ]
Verkoper houdt over€ 428.848−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.730+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijkerstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijkerstraat 77
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijkerstraat 77 adviseren wij in een bod van € 434.882, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.663+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.882+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.626+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijkerstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijkerstraat 77 in Den Haag bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 417.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijkerstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.663
Verwachte verkoopprijs€ 434.882
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinckerinckstraat 44, 2531VD Den Haag
Brinckerinckstraat 44
1939 · 119 m²
€ 340.460
Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 91, 2531TW Den Haag
Hendrik Mandestraat 91
1956 · 127 m²
€ 324.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rederijkerstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.663 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rederijkerstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijkerstraat 77 in Den Haag.

Wat is Rederijkerstraat 77 in Den Haag waard?
Rederijkerstraat 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.663 (bandbreedte € 367.543 – € 467.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijkerstraat 77 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rederijkerstraat 77 in Den Haag is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijkerstraat 77 in Den Haag?
Voor Rederijkerstraat 77 adviseren wij een bod van € 434.882 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijkerstraat 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijkerstraat 77 in Den Haag bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijkerstraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijkerstraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijkerstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Rederijkerstraat 77 ligt rond € 417.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijkerstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Rederijkerstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.