Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnslaan 10

2531XA Den Haag

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.481
+4,0%
[ € 219.543 – € 279.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.724[ € 226.788 – € 250.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.723[ € 247.199 – € 273.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnslaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.481 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,3%
+€ 9.64912 maanden +4,0%
+€ 35812 mnd vs. NL +0,1%
Anna Bijnslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.481 voor Anna Bijnslaan 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnslaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.723. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.481.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnslaan 10
€ 260.723[ € 247.199 – € 273.219 ]
Verkoper houdt over€ 256.605−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.087+€ 7.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnslaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnslaan 10
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 238.724[ € 226.788 – € 250.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnslaan 10 adviseren wij in een bod van € 260.723, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.724 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.481+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.723+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.759+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 238.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnslaan 10 in Den Haag bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 249.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.481
Verwachte verkoopprijs€ 260.723
Verwachte vraagprijs€ 238.724
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Straatbeeld van Jan van Rodestraat 92, 2531XT Den Haag
Jan van Rodestraat 92
1936 · 74 m²
€ 250.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.481 is Anna Bijnslaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnslaan 10 in Den Haag.

Wat is Anna Bijnslaan 10 in Den Haag waard?
Anna Bijnslaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.481 (bandbreedte € 219.543 – € 279.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnslaan 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnslaan 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 238.724 (bandbreedte € 226.788 – € 250.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnslaan 10 in Den Haag?
Voor Anna Bijnslaan 10 adviseren wij een bod van € 260.723 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnslaan 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnslaan 10 in Den Haag bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnslaan 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnslaan 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnslaan 10 ligt rond € 249.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.