Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnslaan 36

2531XB Den Haag

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.766
+4,0%
[ € 261.154 – € 332.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.422[ € 270.201 – € 298.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.646[ € 293.708 – € 324.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnslaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.766 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,3%
+€ 11.47812 maanden +4,0%
+€ 42612 mnd vs. NL +0,1%
Anna Bijnslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.766 voor Anna Bijnslaan 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnslaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.646. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.766.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnslaan 36
€ 309.646[ € 293.708 – € 324.625 ]
Verkoper houdt over€ 304.990−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.989+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnslaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnslaan 36
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 284.422[ € 270.201 – € 298.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnslaan 36 adviseren wij in een bod van € 309.646, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.422 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.766+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.646+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.128+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 284.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnslaan 36 in Den Haag bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.766
Verwachte verkoopprijs€ 309.646
Verwachte vraagprijs€ 284.422
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Brinckerinckstraat 44, 2531VD Den Haag
Brinckerinckstraat 44
1939 · 119 m²
€ 340.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Bijnslaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnslaan 36 in Den Haag.

Wat is Anna Bijnslaan 36 in Den Haag waard?
Anna Bijnslaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.766 (bandbreedte € 261.154 – € 332.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnslaan 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnslaan 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 284.422 (bandbreedte € 270.201 – € 298.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnslaan 36 in Den Haag?
Voor Anna Bijnslaan 36 adviseren wij een bod van € 309.646 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnslaan 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnslaan 36 in Den Haag bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnslaan 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnslaan 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnslaan 36 ligt rond € 296.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.