Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Weertstraat 38

2531XH Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.514
+4,0%
[ € 311.092 – € 395.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.925[ € 349.424 – € 386.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Weertstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.514 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,3%
+€ 13.67312 maanden +4,0%
+€ 50712 mnd vs. NL +0,1%
Jan de Weertstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.514 voor Jan de Weertstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Weertstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.925. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.514.

Verwachte verkoopprijs Jan de Weertstraat 38
€ 367.925[ € 349.424 – € 386.206 ]
Verkoper houdt over€ 362.628−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.434+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.628

Wat is de vraagprijs?

Jan de Weertstraat 38 in Den Haag staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Vraagprijs Jan de Weertstraat 38
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 306.063[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Weertstraat 38 adviseren wij in een bod van € 367.925, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.514+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.925+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.321+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Weertstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Weertstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 353.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Weertstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.514
Verwachte verkoopprijs€ 367.925
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (17%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 254.884
Straatbeeld van Moerweg 248, 2531BE Den Haag
Moerweg 248
1940 · 77 m²
€ 307.547
Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 293.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.514 zit Jan de Weertstraat 38 in het middensegment van Moerwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan de Weertstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Weertstraat 38 in Den Haag.

Wat is Jan de Weertstraat 38 in Den Haag waard?
Jan de Weertstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.514 (bandbreedte € 311.092 – € 395.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan de Weertstraat 38 in Den Haag?
Jan de Weertstraat 38 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Weertstraat 38 in Den Haag?
Voor Jan de Weertstraat 38 adviseren wij een bod van € 367.925 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Weertstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Weertstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Weertstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Weertstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Weertstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Weertstraat 38 ligt rond € 353.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Weertstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Jan de Weertstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.