Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadewichstraat 23

2531XW Den Haag

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.672
+3,1%
[ € 183.631 – € 233.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.488[ € 189.514 – € 209.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.849[ € 206.949 – € 228.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewichstraat 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.672 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds mei +0,3%
+€ 6.29112 maanden +3,1%
€ -2.29112 mnd vs. NL -1,1%
Hadewichstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.672 voor Hadewichstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewichstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.849. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.672.

Verwachte verkoopprijs Hadewichstraat 23
€ 217.849[ € 206.949 – € 228.733 ]
Verkoper houdt over€ 214.203−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.356+€ 6.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.203

Wat is de vraagprijs?

Hadewichstraat 23 in Den Haag staat in te koop voor € 199.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Hadewichstraat 23
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 199.488[ € 189.514 – € 209.462 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 265.406[ € 199.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewichstraat 23 adviseren wij in een bod van € 217.849, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 199.488 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.672+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.849+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.741+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewichstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 199.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewichstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 208.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewichstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.672
Verwachte verkoopprijs€ 217.849
Vraagprijs€ 199.488
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (25%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewichstraat 8, 2531XZ Den Haag
Hadewichstraat 8
1936 · 75 m²
€ 289.602
Straatbeeld van Troelstrakade 709, 2531AS Den Haag
Troelstrakade 709
1939 · 80 m²
€ 246.267
Straatbeeld van Tesselschadelaan 53, 2533KS Den Haag
Tesselschadelaan 53
1950 · 56 m²
€ 226.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.672 is Hadewichstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hadewichstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewichstraat 23 in Den Haag.

Wat is Hadewichstraat 23 in Den Haag waard?
Hadewichstraat 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.672 (bandbreedte € 183.631 – € 233.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hadewichstraat 23 in Den Haag?
Hadewichstraat 23 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 199.488. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewichstraat 23 in Den Haag?
Voor Hadewichstraat 23 adviseren wij een bod van € 217.849 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewichstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewichstraat 23 in Den Haag bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewichstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewichstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewichstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Hadewichstraat 23 ligt rond € 208.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewichstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hadewichstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.