Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenraadweg 146

2532AD Den Haag

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.382
+4,0%
[ € 326.816 – € 415.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.836[ € 338.044 – € 373.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.607[ € 367.454 – € 406.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenraadweg 146 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.382 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,3%
+€ 14.36412 maanden +4,0%
+€ 53312 mnd vs. NL +0,1%
Hillenraadweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.382 voor Hillenraadweg 146 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenraadweg 146 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.607. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.382.

Verwachte verkoopprijs Hillenraadweg 146
€ 387.607[ € 367.454 – € 406.134 ]
Verkoper houdt over€ 382.093−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.509+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenraadweg 146 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenraadweg 146
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 355.836[ € 338.044 – € 373.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenraadweg 146 adviseren wij in een bod van € 387.607, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.836 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.382+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.607+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.987+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenraadweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 355.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenraadweg 146 in Den Haag bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 371.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenraadweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.382
Verwachte verkoopprijs€ 387.607
Verwachte vraagprijs€ 355.836
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Moerwijk-Zuid

Moerwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergweg 271, 2532AC Den Haag
Lichtenbergweg 271
2025 · 81 m²
€ 377.906
Straatbeeld van Hillenraadweg 120, 2532AD Den Haag
Hillenraadweg 120
2025 · 74 m²
€ 354.864
Straatbeeld van Cannenburglaan 388, 2532AT Den Haag
Cannenburglaan 388
2022 · 74 m²
€ 78.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.382 ligt Hillenraadweg 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hillenraadweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenraadweg 146 in Den Haag.

Wat is Hillenraadweg 146 in Den Haag waard?
Hillenraadweg 146 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.382 (bandbreedte € 326.816 – € 415.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenraadweg 146 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hillenraadweg 146 in Den Haag is in oktober 2026 € 355.836 (bandbreedte € 338.044 – € 373.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenraadweg 146 in Den Haag?
Voor Hillenraadweg 146 adviseren wij een bod van € 387.607 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenraadweg 146 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenraadweg 146 in Den Haag bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenraadweg 146 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenraadweg 146 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenraadweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hillenraadweg 146 ligt rond € 371.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenraadweg 146?
Huishoudens in de buurt van Hillenraadweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.