Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolensteinstraat 5

2532BW Den Haag

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.251
+4,0%
[ € 470.141 – € 598.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.487[ € 487.813 – € 539.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.855[ € 527.326 – € 582.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolensteinstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.251 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,3%
+€ 20.66312 maanden +4,0%
+€ 76612 mnd vs. NL +0,1%
Bolensteinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.251 voor Bolensteinstraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolensteinstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.855. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.251.

Verwachte verkoopprijs Bolensteinstraat 5
€ 555.855[ € 527.326 – € 582.833 ]
Verkoper houdt over€ 548.491−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.122+€ 13.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolensteinstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Bolensteinstraat 5
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 513.487[ € 487.813 – € 539.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolensteinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 555.855, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.487 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.251+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.855+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.648+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolensteinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 513.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolensteinstraat 5 in Den Haag bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 534.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolensteinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.251
Verwachte verkoopprijs€ 555.855
Verwachte vraagprijs€ 513.487
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Moerwijk-Zuid

Moerwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergweg 271, 2532AC Den Haag
Lichtenbergweg 271
2025 · 81 m²
€ 377.906
Straatbeeld van Cannenburglaan 388, 2532AT Den Haag
Cannenburglaan 388
2022 · 74 m²
€ 78.717
Straatbeeld van Hillenraadweg 120, 2532AD Den Haag
Hillenraadweg 120
2025 · 74 m²
€ 354.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolensteinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.251 duidelijk in het hogere segment van Moerwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolensteinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolensteinstraat 5 in Den Haag.

Wat is Bolensteinstraat 5 in Den Haag waard?
Bolensteinstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.251 (bandbreedte € 470.141 – € 598.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolensteinstraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bolensteinstraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 513.487 (bandbreedte € 487.813 – € 539.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolensteinstraat 5 in Den Haag?
Voor Bolensteinstraat 5 adviseren wij een bod van € 555.855 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolensteinstraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bolensteinstraat 5 in Den Haag bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolensteinstraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolensteinstraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolensteinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Bolensteinstraat 5 ligt rond € 534.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolensteinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bolensteinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.