Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 21

2533CM Den Haag

Te koop
37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.285
+3,1%
[ € 220.251 – € 280.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.063[ € 246.865 – € 272.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.285 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds mei +0,3%
+€ 7.54512 maanden +3,1%
€ -2.74912 mnd vs. NL -1,1%
Melis Stokelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.285 voor Melis Stokelaan 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.063. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.285.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 21
€ 261.063[ € 246.865 – € 272.850 ]
Verkoper houdt over€ 256.941−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.434+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.941

Wat is de vraagprijs?

Melis Stokelaan 21 in Den Haag staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.473 per m².

Vraagprijs Melis Stokelaan 21
Onder gem. in buurt Moerwijk-NoordBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.473[ € 6.149 – € 6.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerwijk-Noord
€ 265.406[ € 199.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 21 adviseren wij in een bod van € 261.063, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.285+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.063+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.116+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 21 in Den Haag bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 250.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.285
Verwachte verkoopprijs€ 261.063
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (25%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Moerwijk-Noord

Moerwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 53, 2533KS Den Haag
Tesselschadelaan 53
1950 · 56 m²
€ 226.917
Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 243.265
Straatbeeld van Sandenburgstraat 188, 2532VZ Den Haag
Sandenburgstraat 188
1953 · 40 m²
€ 165.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.285 is Melis Stokelaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 21 in Den Haag.

Wat is Melis Stokelaan 21 in Den Haag waard?
Melis Stokelaan 21 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.285 (bandbreedte € 220.251 – € 280.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Melis Stokelaan 21 in Den Haag?
Melis Stokelaan 21 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 21 in Den Haag?
Voor Melis Stokelaan 21 adviseren wij een bod van € 261.063 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 21 in Den Haag bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-Noord is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 21 ligt rond € 250.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.