Huiswaardemeter

Woningwaarde Sara Burgerhartweg 345

2533JJ Den Haag

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.158
+4,0%
[ € 243.019 – € 309.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.852[ € 251.609 – € 278.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.946[ € 272.996 – € 301.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.158 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.68112 maanden +4,0%
+€ 39612 mnd vs. NL +0,1%
Sara Burgerhartweg 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.158 voor Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.946. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.158.

Verwachte verkoopprijs Sara Burgerhartweg 345
€ 287.946[ € 272.996 – € 301.733 ]
Verkoper houdt over€ 283.529−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.855+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Sara Burgerhartweg 345
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 264.852[ € 251.609 – € 278.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 336.575[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sara Burgerhartweg 345 adviseren wij in een bod van € 287.946, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.852 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.158+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.946+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.343+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sara Burgerhartweg 345 zal in bij een vraagprijs van € 264.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sara Burgerhartweg 345

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.158
Verwachte verkoopprijs€ 287.946
Verwachte vraagprijs€ 264.852
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-West besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Moerwijk-West

Moerwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 111, 2533TH Den Haag
Pieter Langendijkstraat 111
1951 · 67 m²
€ 217.653
Straatbeeld van Betje Wolffstraat 101, 2533HH Den Haag
Betje Wolffstraat 101
1951 · 66 m²
€ 207.006
Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 246.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sara Burgerhartweg 345 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerwijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sara Burgerhartweg 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag.

Wat is Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag waard?
Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.158 (bandbreedte € 243.019 – € 309.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag is in oktober 2026 € 264.852 (bandbreedte € 251.609 – € 278.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag?
Voor Sara Burgerhartweg 345 adviseren wij een bod van € 287.946 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sara Burgerhartweg 345 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sara Burgerhartweg 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-West is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Sara Burgerhartweg 345 ligt rond € 276.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sara Burgerhartweg 345?
Huishoudens in de buurt van Sara Burgerhartweg 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.