Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tesselschadelaan 53, 2533KS Den Haag

Woningwaarde Tesselschadelaan 53

2533KS Den Haag

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.917
+3,1%
[ € 199.687 – € 254.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.036[ € 206.184 – € 227.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.247[ € 224.947 – € 248.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 53 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.917 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds mei +0,3%
+€ 6.84012 maanden +3,1%
€ -2.49312 mnd vs. NL -1,1%
Tesselschadelaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.917 voor Tesselschadelaan 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.247. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.917.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 53
€ 237.247[ € 224.947 – € 248.626 ]
Verkoper houdt over€ 233.387−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.142+€ 6.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 53 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 53
Onder gem. in MoerwijkBoven gem.
€ 217.036[ € 206.184 – € 227.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Moerwijk
€ 266.433[ € 199.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 53 adviseren wij in een bod van € 237.247, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.036 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.917+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.247+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.109+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 217.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 53 in Den Haag bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 226.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.917
Verwachte verkoopprijs€ 237.247
Verwachte vraagprijs€ 217.036
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMoerwijk-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerwijk-West besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerwijk-West

Moerwijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 336, 2533EH Den Haag
Melis Stokelaan 336
1950 · 64 m²
€ 243.265
Straatbeeld van Betje Wolffstraat 101, 2533HH Den Haag
Betje Wolffstraat 101
1951 · 66 m²
€ 204.469
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 111, 2533TH Den Haag
Pieter Langendijkstraat 111
1951 · 67 m²
€ 214.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.917 is Tesselschadelaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Moerwijk-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 53 in Den Haag.

Wat is Tesselschadelaan 53 in Den Haag waard?
Tesselschadelaan 53 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.917 (bandbreedte € 199.687 – € 254.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 53 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 53 in Den Haag is in juni 2026 € 217.036 (bandbreedte € 206.184 – € 227.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 53 in Den Haag?
Voor Tesselschadelaan 53 adviseren wij een bod van € 237.247 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 53 in Den Haag bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerwijk-West is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 53 ligt rond € 226.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 53?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerwijk-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.